335 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 158,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663017951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017663017951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 320 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 431 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 99 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 270 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 531 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 166 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 531 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 321 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 260 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −8 576 $ | 266 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 501 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 626 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 759 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 628 125 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 404 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 588 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.