43 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663017958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017663017958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 131 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 566 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 390 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 207 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 431 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 463 128 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 434 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 123 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 403 949 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 575 $ Poids 70 % |
| 11 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 359 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 534 078 $ Poids 69 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.