29 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 131,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663018211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017663018211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 381 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 218 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 077 $ Poids 82 % |
| 4 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 475 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 515 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 63 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 475 $ Poids 75 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 823 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 420 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 422 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 486 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 540 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 429 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 176 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 596 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 426, rue de la Providence, Granby 2025-07-10 · 315 m · Vendu 80 000 $ (628 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 84 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 835 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 422 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.