352 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663018482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017663018482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 148 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 533 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 252 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 443 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 471 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 522 871 $ Poids 74 % |
| 8 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 119 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 170 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 406 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 437 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 816 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 430 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 381 576 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.