395 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663019274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017663019274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 166 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 543 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 413 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 528 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 303 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 445 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 367 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 338 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 452 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 332 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 118 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 388 292 $ Poids 74 % |
| 9 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 188 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +15 021 $ | 172 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 531 655 $ Poids 71 % |
| 12 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 531 073 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.