403 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 119,2 m² · constr. 1982 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663019548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017663019548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 165 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 587 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 250 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 480 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 555 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 208 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 397 685 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 310 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 510 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 572 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 307 824 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 279 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +1 701 $ | 127 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 567 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 468 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 543 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 622 $ Poids 75 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 678 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 453 691 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.