394 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663019817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017663019817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 353 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 514 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 389 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 437 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 114 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 133 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 527 254 $ Poids 84 % |
| 6 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 515 395 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 746 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 104 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −662 $ | 147 377 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 735 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 855 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 425 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 240 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 168 419 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.