175 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017663020050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 492 751 $ Poids 96 % |
| 3 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 294 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 604 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 406 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 415 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 457 776 $ Poids 72 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 508 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +14 137 $ | 195 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 884 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 522 331 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 914 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 660 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 562 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.