67 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017663020269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 54 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 193 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 443 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 192 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 796 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 512 646 $ Poids 75 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 778 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 400 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 913 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 649 300 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.