75 Rue Bellevue · Granby
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47017663020280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 686 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 454 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 738 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 524 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 205 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 937 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 670 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 437 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.