68 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 149,8 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017663020283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 499 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 520 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 447 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 422 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 480 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 395 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 514 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 946 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 422 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 772 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 466 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 716 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 518 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 785 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 614 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 431 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 999 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 899 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 260 320 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.