77 Rue Bellevue · Granby
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 135,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017663020500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 399 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 419 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 301 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 494 662 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 609 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 531 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 212 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 613 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 507 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 850 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 426 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 286 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 825 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 934 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 407 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 498 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 766 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 491 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 774 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 445 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.