182 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 119,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017663020730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 543 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 201 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 510 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 442 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 286 588 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 472 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 483 594 $ Poids 76 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 432 298 $ Poids 74 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 804 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 420 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 304 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 203 866 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 882 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 542 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.