77 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 140,2 m² · constr. 1959 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
47017663020948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 495 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 494 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 465 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 299 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 517 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 854 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 441 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 827 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 584 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 489 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 211 654 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 880 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 423 847 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 358 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 820 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 943 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 404 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.