242 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 204 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663021520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017663021520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 429 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 60 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 647 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 571 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −25 043 $ | 697 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 372 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 769 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 239 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 332 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 987 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 616 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 583 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 258 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 619 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 997 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 808 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 545 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 453 272 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.