246-248 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 257,9 m² · constr. 1961 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663021553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017663021553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 679 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 397 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 925 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 839 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 809 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 441 879 $ Poids 62 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 545 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge −25 043 $ | 786 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 466 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 720 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 579 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −66 245 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 190 445 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 260 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 373 674 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 695 836 $ Poids 45 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 779 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 650 755 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 689 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +50 155 $ | 900 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 685 763 $ Poids 40 % |
| 12 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 957 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 339 026 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.