254 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 267,2 m² · constr. 2007 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663021637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
47017663021637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 718 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 882 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 926 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 772 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 483 711 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 502 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 618 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 257 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 504 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +82 152 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 898 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 753 098 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 513 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −48 067 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 693 791 $ Poids 41 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 757 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 908 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 296 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 854 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 732 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 936 001 $ Poids 37 % |
| 12 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −82 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.