264 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 173,7 m² · constr. 1962 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663022733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
47017663022733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 150 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 312 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 448 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 419 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 716 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 240 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 551 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 594 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 457 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 712 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 000 715 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 505 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 427 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 56 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 683 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 547 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 976 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 907 358 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.