60 Rue Dieppe · Granby
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 133,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663023225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
47017663023225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 261 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 219 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 507 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 816 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 424 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 820 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 209 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 524 360 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 703 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 592 696 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.