64 Rue Dieppe · Granby
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 99,2 m² · constr. 1962 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663023514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017663023514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 403 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 476 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 539 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 481 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 845 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 318 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 921 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 613 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 661 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 136 360 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.