68 Rue Dieppe · Granby
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 143,9 m² · constr. 1964 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663023744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
47017663023744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 445 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 505 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 511 583 $ Poids 85 % |
| 4 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 413 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 257 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 414 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 620 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 255 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 756 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 604 194 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 540 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 310 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 520 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 914 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 467 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 868 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 419 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.