69 Rue Dieppe · Granby
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 207 m² · constr. 2023 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 511 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663023999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
47017663023999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 324 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 799 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 474 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 754 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 173 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 212 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 719 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 951 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 887 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 097 $ Poids 44 % |
| 12 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 180 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.