292 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663024090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017663024090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 233 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 201 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 532 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 285 950 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 482 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 482 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 542 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 801 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 386 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 362 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 470 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.