308 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 112,9 m² · constr. 1971 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663024248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017663024248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 405 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 541 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 243 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +16 964 $ | 201 664 $ Poids 89 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 508 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 114 $ Poids 80 % |
| 7 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 731 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 442 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 415 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 483 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 723 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 597 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 286 535 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.