60 Rue Wolfe · Granby
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 188,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663025872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
47017663025872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 279 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 773 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 532 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 60 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 843 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 517 651 $ Poids 69 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 281 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 484 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 115 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 233 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 707 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 789 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 624 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 627 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1000 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 259 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 912 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 606 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 776 728 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.