340 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 145,1 m² · constr. 1963 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663026545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017663026545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 235 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 508 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 504 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 265 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 346 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −8 576 $ | 255 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 305 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 414 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 702 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 420 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 377 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 423 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 786 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 603 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 884 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 412 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 881 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 419 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.