51 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663027509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017663027509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 425 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 216 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 230 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 576 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 412 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 457 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 516 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 423 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 486 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 99 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 596 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 523 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 457 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 475 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 430 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 426, rue de la Providence, Granby 2025-07-10 · 304 m · Vendu 80 000 $ (628 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.