351 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663028001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017663028001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 285 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 428 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 505 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 444 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 204 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 209 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 144 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 108 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 516 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 869 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +30 392 $ | 418 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 468 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.