359 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663028014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017663028014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 305 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 398 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 352 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 473 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 186 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 135 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 431, rue de la Providence, Granby 2025-03-13 · 280 m · Vendu 409 000 $ (4 407 $/m²) 92,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 444 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 962 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 280 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.