375 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663028119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017663028119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 68 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 543 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 374 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 594 $ Poids 87 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 323 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 445 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 367 745 $ Poids 81 % |
| 6 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 327 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 118 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 388 421 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 350 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 452 658 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 492 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 199 960 $ Poids 72 % |
| 11 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 212 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 173 034 $ Poids 71 % |
| 12 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 251 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 514 391 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.