381 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663029181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017663029181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 71 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 549 120 $ Poids 100 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 304 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 449 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 371 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 168 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 359 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 539 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 309 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 119 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 510 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 202 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 392 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 754 $ Poids 75 % |
| 10 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 232 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 519 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 474 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 378 $ Poids 73 % |
| 12 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.