387 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 121,1 m² · constr. 1976 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663029263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017663029263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 77 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 575 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 280 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 470 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 534 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 209 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 323 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 499 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 340 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 285 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 125 148 $ Poids 79 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 602 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 472 553 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 443 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 410 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 794 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 245 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.