389 Place Providence · Granby
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663029541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017663029541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 46 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 569 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 291 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 466 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 538 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 208 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 327 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 495 484 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 286 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 124 015 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 406 387 $ Poids 76 % |
| 10 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 611 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 468 077 $ Poids 75 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 897 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 773 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 445 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.