399 Place Providence · Granby
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 182,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663029929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017663029929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 780 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 422 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 613 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 479 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 406 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −27 768 $ | 422 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 424 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 075 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 869 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 521 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 468 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 566 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 552 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 120 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 304 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 539 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.