393 Place Providence · Granby
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 181,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 711 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663029985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
47017663029985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 698 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 778 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 580 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 478 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 416 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 710 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 959 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 386 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 438 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −27 768 $ | 421 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 839 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 504 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 512 $ Poids 57 % |
| 9 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 458 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 552 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 884 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 283 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.