251 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 196,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663031153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017663031153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 600 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 171 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 776 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 481 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 61 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 561 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 707 056 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 460 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 604 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 307 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 996 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 614 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 260 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 625 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 612 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 456 248 $ Poids 54 % |
| 11 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 413 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 487 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 624 151 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.