255 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 206 m² · constr. 1964 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663031238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
47017663031238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 521 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 711 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 613 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 480 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 61 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 450 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 132 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 783 797 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 417 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 608 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 627 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 899 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 812 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 660 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 263 524 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 897 527 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.