259 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663032160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017663032160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 419 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 207 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 514 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 294 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 389 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 632 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 484 416 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 930 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 398 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 896 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 417 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 277 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 491 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 679 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 562 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.