84 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 131,2 m² · constr. 1964 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663032991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017663032991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 392 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 359 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 486 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 209 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 594 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 296 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 487 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 500 184 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 239 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 359 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 494 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 401 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 618 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 485 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 776 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 979 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 420 553 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.