283 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 116,9 m² · constr. 1964 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663033350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017663033350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 384 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 198 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 577 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 531 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 958 $ Poids 84 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 575 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 281 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 655 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 475 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 907 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 434 556 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.