291 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 162,8 m² · constr. 1960 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663033445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017663033445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 319 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 430 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 530 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 117 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 689 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 795 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 568 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 439 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 845 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 499 712 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 836 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 231 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 902 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 877 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 830 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 964 068 $ Poids 65 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 640 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −12 251 $ | 266 130 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.