288 Rue Lavallée · Granby
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 150 m² · constr. 1971 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663033805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017663033805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 489 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 531 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 371 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 536 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 355 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 436 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 535 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 437 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 809 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 664 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 601 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 812 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 827 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 861 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 622 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 866 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 841 729 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.