292 Rue Lavallée · Granby
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663033857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017663033857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 411 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 210 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 520 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 567 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 650 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 298 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 502 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 396 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 066 $ Poids 69 % |
| 10 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 848 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 464 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 816 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 452 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 497 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.