290 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663034031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017663034031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 324 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 204 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 472 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 551 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 985 $ Poids 87 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 517 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 605 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 290 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 308 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 802 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 450 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 490 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 903 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 439 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.