302 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 212,2 m² · constr. 1967 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663034126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
47017663034126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 274 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 732 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 513 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 63 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 798 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 156 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 625 509 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 566 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 227 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 805 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 647 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 824 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 734 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 311 $ Poids 59 % |
| 9 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 497 $ Poids 49 % |
| 10 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 671 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 614 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.