303 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 164 m² · constr. 1963 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663034573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017663034573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 322 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 437 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 178 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 326 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 539 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 534 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 540 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 193 $ Poids 72 % |
| 6 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 867 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 410 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 839 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 892 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 880 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 582 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −8 576 $ | 270 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 916 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 235 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 910 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 979 500 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.