307 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 255,6 m² · constr. 1993 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663034615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
47017663034615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 591 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 840 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 524 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 442 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 318 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 879 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 738 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 721 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 620 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 780 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 549 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 580 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 054 $ Poids 42 % |
| 9 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 902 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −70 537 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 235 428 $ Poids 40 % |
| 10 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 896 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 333 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 633 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +93 297 $ · Ajust. âge −70 762 $ | 923 779 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 918 196 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.