316 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 281,2 m² · constr. 1997 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663035285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
47017663035285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 529 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 903 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 513 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 472 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 848 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 265 $ Poids 58 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 973 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 283 199 $ Poids 52 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 407 $ Poids 51 % |
| 6 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 986 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −50 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 409 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 894 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −45 168 $ | 674 733 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 331 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 815 $ Poids 39 % |
| 9 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 770 598 $ Poids 39 % |
| 10 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 669 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 946 $ Poids 34 % |
| 11 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 963 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +112 683 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 399 943 $ Poids 27 % |
| 12 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 638 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 040 591 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.