319 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 155,3 m² · constr. 1964 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663035834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017663035834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 358 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 428 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 528 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 528 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 501 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 264 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 513 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 438 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 848 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 896 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 975 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 401 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 993 $ Poids 61 % |
| 11 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 765 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.