333 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 136,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663036084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017663036084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 290 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 512 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 509 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 231 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 695 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 413 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 372 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +16 964 $ | 219 920 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 583 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 430 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 516 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 392 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 257 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 601 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 517 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 930 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +30 392 $ | 421 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 771 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 311 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.